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购买东莞小产权房乐意贷款吗

  来源:龙升房产网发布日期::2019-07-30 10:16:24浏览次数:60

摘要:现在买房是个大工程,购房者基本都要办理贷款,所以很多人关心小产权房的贷款问题?今天小编就带大家去了解下这方面的内容,看看东莞小产权房到底可不可以贷款。

  2013年开始小产权房已经禁止修建了,但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。这种情况下,还是有不少人会选择购买小产权房,因为小产权房的价格便宜。现在买房是个大工程,购房者基本都要办理贷款,所以很多人关心小产权房的贷款问题?今天小编就带大家去了解下这方面的内容,看看东莞小产权房到底可不可以贷款。

  小产权房的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;最后一种是各类农业园或养老院的别墅,这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。

东莞小产权房

  买东莞小产权房可以贷款吗?一手新楼盘的是可以做贷款的,大部分是开发商直接分期1—5年不等,有些楼盘银行分期5年。二手小产权房买卖要一次性付款。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。但是,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

  小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。


【编辑:龙升房产网】
 

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