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东莞小产权房律师见证有效吗?

  来源:龙升房产网发布日期::2020-03-24 09:31:11浏览次数:22

摘要:小产权房本身不合法,那有意向购买东莞小产权房的大家怎么如此勇敢呢?原来是因为他们认为东莞小产权房​可以找律师做见证,那律师见证是否有效呢,我们来看一下。

房价的日益攀升,让越来越多的人选择购买东莞小产权房。但是小产权房存在风险和自身性质问题,也让很多人为之担忧和放弃。是的,小产权房本身不合法,那有意向购买东莞小产权房的大家怎么如此勇敢呢?原来是因为他们认为东莞小产权房可以找律师做见证,那律师见证是否有效呢,我们来看一下。

我们先来了解律师见证是怎么一回事。律师见证是指应当事人的申请,律师根据自己的亲身所见,以律师事务所的名义,依法对某种法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。其中提到是为某种法律事件或行为的合法性做出证明,我们都知道东莞小产权房本身并不合法,与律师见证定义中提到的并不相符。那么,这样律师还能为东莞小产权房做见证吗?


东莞小产权房


其实早已在2009年司法局就发布了《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》,此项条例明文规定不允许公证机构和律师为违法建筑的买卖行为提供见证服务。一旦发现客户有违法或者不符合规定的行为出现,要立即取消为其做见证。由于小产权房的交易不允许上市,所以律师或律师事务为小产权房交易提供的见证服务是没有法律效力的。

那么,购买东莞小产权房的所谓的律师见证是怎么回事呢?虽说律师为小产权房做出的见证没有法律效力,但是在签订合同时可以找律师当作见证人。当然,见证人同样可以找在当地有威望的人,找律师也是比较常见的一种见证方式。在这一过程中,律师或者其他见证人只是起到保障交易顺利进行、避免以后出现差池的作用。以这种方式进行的律师见证是有效果的,但是没有法律效益。

这种情况下的律师见证的程序:1、接受当事人的委托,签订相关协议。当事人需要将有关的身份证明、委托的事件等向律师说明。2、律师接受委托后,要对当事人提供的材料认真地进行审查分析,看是否符合法律规定。3、见证作用。对于东莞小产权房而言,律师主要是起到一个见证作用,对进行交易的双方起到约束行为的作用,证明法律事件或法律行为的真实性。

在东莞购买商品房的话会让很多人承担特别大的压力,所以,选择购买小产权房是特别正常的。最重要的是,东莞小产权房的律师见证让很多人安心、放心。

综上来看,购买东莞小产权房是一件比较划算的事情,就看我们是否能放心购买了。虽然政府对小产权房的管理越发严格,但还是有些不良黑心商家图谋不轨,所以说,在购买前的谨慎挑选和小心交易都是很重要的。


【编辑:龙升房产网】
 

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