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东莞小产权房有这5个特征才是好户型

  来源:龙升房产网发布日期::2019-08-22 16:12:33浏览次数:76

摘要:很多人对买东莞小产权房并没有太多清楚的认识,其实好户型还是很容易分辨了出来的,除了必备的南北通透以外,买东莞小产权房时,有这5个特征才算“好户型”,若能早早买到,自己偷着乐!

  对于大部分的家庭来说买房子是件大事情,一套东莞小产权房对普通家庭的压力还是很大的,所以大家为了看小产权房会跑遍各个地方,希望可以花一样的钱买到更加心仪又舒适的东莞小产权房。但是很多人对买东莞小产权房并没有太多清楚的认识,其实好户型还是很容易分辨了出来的,除了必备的南北通透以外,买东莞小产权房时,有这5个特征才算“好户型”,若能早早买到,自己偷着乐!

东莞小产权房

  1、户型方正

  东莞小产权房要讲究有一个方正,虽然现在很多建筑外观都有很大的变化,但是最适合入住的还是方正的户型,特别是带有半圆和斜角的小产权房子不要买,很容易存在死角,如果自家房子面积大,那可以忽略这一步,但是小户型的话,方正的房子空间利用率会高很多。

  2、墙面少

  一般我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面,一般东莞小产权房的承重墙不要太多,同时在图纸上面看见的墙面太多的话,说明户型的空间布局是有问题的,而且墙面也是特别占面积的,所以这一点也是需要多多注意。

  3、厨卫采光通风好

  有很多人的卫生间都是没有窗户的,里面的臭味光是用通风系统是很难快速分散的,厨房也是一样的,里面的油烟味道很重,所以说,厨房和卫生间的采光通风效果一定要好一些。

东莞小产权房

  4、走廊面积少

  户型中,我们需要看室内的走廊和室外的走廊,这两者都不能被忽视,室外的走廊太长,整层楼的公摊面积大,采光还不好,夏天闷热冬天阴冷,而室内的走廊两边都是分布的各个房间,若是走廊太长,中间的面积只是用来经过,但是并没有任何的实际作用,很浪费面积和空间。

  5、公摊面积小

  我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例,自己的套内面积其实并没有那么大,所以说,在买东莞小产权房的时候需要多这一这一点,特别是有的开发商为了让顾客买自己的小产权房子,会把公摊面积隐藏在套内面积里面,住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。

  在买东莞小产权房的时候若是能碰上这5个特征都有的房子,不如早早下手买走,或者是退而求其次能拥有几个好的特征也是不错的。总之,大家在买东莞小产权房的时候,户型问题一定不能忽视。


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