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东莞小产权房和大产权房有什么区别

  来源:龙升房产网发布日期::2019-08-21 14:51:06浏览次数:78

摘要:东莞小产权房就是在东莞比较常见的一种房型,这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低,所以吸引了很多人购买。

  由于房价在总体上一直处于上升阶段,导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房,尤其是在一线城市,买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以,所以就有了小产权房这么一说。东莞小产权房就是在东莞比较常见的一种房型,这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低,所以吸引了很多人购买。

  但是和大产权房不同的是,购买者在购买东莞小产权房的时候是有限制的,例如外地的,其实是不允许购买的,如果需要购买,那么就需要向相关部门申请才行。那么,东莞小产权房和大产权房有什么区别呢?

东莞小产权房

  区分甚至小产权房和大产权房的方式并不是看房子的大小,看的是有没有国家颁发的产证,毕竟二者在本质上的不同是有没有产权证。当然东莞小产权房也是有证的,但是这个证是乡镇政府颁发的,因为这个东莞小产权房是在农村集体土地上建造的房屋,所以没有国家颁发的产权证,不过在乡镇政府是承认的,完全不用担心。此外值得一提的是在进行转让和买卖的时候要注意,在国家方面并不备案,需要买卖双方自行遵守合约,当然可以找一个第三人来见证。

  一般来说,发展商的产权才是大的,而购房人的就是小的,除了这种方式之外,还按照有没有缴纳出让金来区分。其实不论是哪种区分方式,只能说东莞小产权房区别于大产权房,但是并不能说它不合法和不该存在,毕竟这也是房价飙升的产物。


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